マンション査定

 

イエイの使い方、体験者の声はこちらの動画でチェック!

※千葉テレビ放送「金曜日はミックスフライ」より

マンション査定で失敗しないコツ

マンションの売却を考えたとき、誰でも「できるだけ高く売りたい」と考えますね。
同じマンションでも、査定によって値段は変わります。
「プロの不動産会社の人が言ってるんだから、そうなんだろう」と諦めてはいけません。

 

マンション査定は、必ず複数の業者に依頼しましょう。
金額の違いに驚くことでしょう。
ただし、査定価格がそのまま売却価格になるわけではありませんので、価格だけで業者を決めるのは非常に危険です。
担当の方の対応や会社の評判、決定を急がせるような業者は一発でNGです。
価格があまりにも低いのも困りものですので、外すとして、何を基準に業者を選べば良いでしょう。
・質問を曖昧にしない。分からない場合は、後日に持ち越しても回答をくれる。
・約束や時間は確実に守る。遅れるときは、連絡をくれるのがマナーです。
・馴れ馴れしい対応をしない。
また、担当者との相性もあります。
納得できないのに、査定を依頼してしまったから・・という理由だけで決める必要はありません。
こちらの返答を待たずに、どんどん話しを進めてしまうのも、良くありませんね。

 

次に、マンションの状態です。
設備に関する査定は、大きく評価されます。
多少の出費があっても、修理・交換をして、査定を高くした方が得な場合が多いです。
設備の交換が必要な物件は、その時点で需要がないので、査定価格がガクンと下がるのです。

 

もうひとつ、できることとして、掃除があります。
クリーニング業者に依頼するなどしても良いですね。
特に水回りや玄関が汚れていると、非常に印象が悪いです。
大切に住んでいた印象が薄いと、物件そのものがお粗末に見えてしまいます。
水回り、玄関、レンジフード、窓など、汚れが目立つところは、キレイなのも目に付いて分かります。
それだけで価格が上がるのであれば、簡単なことですね。

 

さらに、高い価格で売却することを希望している方は、時間の余裕を持ってください。
急いで売却すると、価格はどうしても安くなってしまいます。
ゆっくり待つことを覚悟する必要がありますね。
もちろん、運よく、早い段階で高値で売却されることもあります。

 

すぐに現金化したい場合は、価格よりもスピード重視で売却する必要がありますね。